Certificado energético online

El certificado energético es un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de una vivienda o local. Es obligatorio para vender o alquilar un inmueble en España y proporciona una calificación de consumo energético y emisiones de CO2.

Sí, según la normativa vigente en España, cualquier vivienda, oficina o local comercial que se venda o alquile debe contar con un certificado de eficiencia energética válido. Solo algunas excepciones, como edificios protegidos o inmuebles con uso inferior a 4 meses al año, están exentas.

El precio del certificado energético varía según la ubicación, el tamaño del inmueble y el técnico certificador. Generalmente, los costos oscilan entre 50 y 250 euros para viviendas estándar y entre 180 y 450 euros para locales comerciales, oficinas y naves industriales.

El proceso suele durar entre 24 y 72 horas tras la visita del técnico certificador, dependiendo de la rapidez del registro en cada comunidad autónoma.

Solo un técnico certificador autorizado, como arquitectos, ingenieros o técnicos especializados, puede emitir un certificado de eficiencia energética en España.

Para obtener un certificado energético, un técnico visitará el inmueble, analizará sus características energéticas y elaborará el informe con la calificación correspondiente. Posteriormente, el documento debe registrarse en el organismo autonómico correspondiente. En España, el proceso para obtener el certificado energético es más sencillo y económico a través de la plataforma Enercert.es. En Portugal, la mejor opción es la plataforma Certificado24.pt, Enerpass.lu en Luxemburgo, en Irlanda BER24.ie, en Estonia Energiamargis24.ee y Energiamargis.com, en Lituania Enersert.lt y Enersert.lv en Letonia.

Un certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años. Pasado este tiempo, es necesario renovarlo si se desea vender o alquilar la vivienda.

Una vez emitido, el certificado debe registrarse en la comunidad autónoma correspondiente. Algunas administraciones permiten hacerlo online, mientras que en otras el trámite lo gestiona directamente el técnico certificador.

Vender o alquilar sin certificado energético puede conllevar sanciones económicas según la Ley de Eficiencia Energética en España. Las multas pueden oscilar entre 300 y 6.000 euros según la gravedad de la infracción.

Para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda, puedes instalar ventanas con aislamiento térmico, mejorar la calefacción y refrigeración, o cambiar a electrodomésticos de bajo consumo. También es recomendable revisar el aislamiento de paredes y techos.

Sí, los locales comerciales que se alquilen o vendan deben contar con un certificado energético válido, excepto en casos específicos como naves industriales con un consumo energético reducido.

Sí, puedes contratar a cualquier técnico certificador autorizado. Se recomienda comparar precios y revisar opiniones para asegurarte de recibir un servicio rápido y de calidad.

El certificado incluye la calificación energética del inmueble en una escala de A (más eficiente) a G (menos eficiente), el consumo anual estimado de energía y recomendaciones para mejorar su eficiencia.

Sí, la normativa exige que la etiqueta de eficiencia energética aparezca en los anuncios de venta o alquiler, ya sea en portales inmobiliarios, agencias o carteles.

Una mejor calificación energética puede aumentar el valor del inmueble y hacerlo más atractivo para compradores o inquilinos, ya que implica un menor consumo de energía y ahorro en facturas.